În data de 1 iulie 2020 a fost publicată în Monitorul Oficial al României Legea nr.101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005. Legea nr.101/2020 prevede o serie de obligații în sarcina proprietarilor, investitorilor și administratorilor de clădiri. Aceștia au obligația de a instala dispozitive de automatizare și control al consumului de energie și obligația de echipare a anumitor categorii de clădiri cu sisteme de alimentare a vehiculelor electrice.
Pentru clădirile noi ( certificat de urbanism emis după data de 15 septembrie 2020) investitorii sunt obligați să asigure echiparea cu dispozitive de autoreglare a temperaturii și calității aerului în fiecare încăpere încălzită/răcită sau într-o zonă încălzită/răcită din clădire, în cazul în care acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic și economic. Similar clădirilor noi, și administratorii sau proprietarii clădirilor existente sunt obligați să instaleze aceste dispozitive, în măsura în care acest lucru este posibil din punct de verede economic și tehnic.
În cazul clădirilor nerezidenţiale noi, care au mai mult de 10 locuri de parcare, investitorii și/sau proprietarii acestora sunt obligaţi să instaleze cel puțin un punct de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum şi tubulatura încastrată pentru cablurile electrice pentru cel puţin 20% din locurile de parcare prevăzute.
Proprietarii clădirilor nerezidenţiale existente, cu peste 20 de locuri de parcare, au obligaţia de a instala până la data de 1 ianuarie 2025 puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice. Obligațiile referitoare la vehiculele electrice nu se aplică:
- clădirilor deținute sau ocupate de IMM-uri;
- clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale care au mai mult de 10 locuri de parcare, pentru care au fost depuse cereri de eliberare a autorizației de construire până la data de 10 martie 2021;
- clădirilor existente rezidenţiale şi nerezidenţiale care sunt supuse unor renovări majore, în cazul în care costul estimativ al instalaţiilor de reîncărcare depăşeşte 7% din costul total al renovării;
- anumitor categorii de clădiri publice. Legea nr. 101/2020 instituie obligația auditorilor energetici de a transmite după data de 31 decembrie 2020 către Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației, un document electronic editabil, care să cuprindă informații energetice despre clădirea auditată energetic, în vederea realizării băncilor de date.
Conform Legii nr.101/2020 nerespectarea de către investitor, proprietar sau administrator al clădirii, agenți imobiliari sau agențiile de publicitate imobiliară obligația de a include în anunțurile de vânzare sau închiriere informații din certificatul energetic constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 1.250 lei la 2.500 lei.
